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挂牌出让国有土地使用权指南
发布人:德阳土地资源 发布日期:2012-03-12 

  一、出让人或转让人提前在《德阳日报》或在土地矿权交易市场大厅公告挂牌地块的位置、面积、用途、使用年限、规划条件、挂牌期限、起始价格及其他相关事项。

  二、在挂牌公告期限内,竞买人索取挂牌土地、矿权交易有关文件。

  三、在公告规定期限内,竞买人向土地矿权交易中心递交《挂牌交易竞买申请书》,并交纳履约保证金。

  四、土地矿权交易中心审查竞买人提交的有关证明文件,对符合条件的发给《报价单》。

  五、竞买人在挂牌交易期间,到土地矿权交易大厅,根据公告栏公布的最新价,按竞买须知要求填写《报价单》报价,可多次报价,竞买人递交报价单后,不得撤回.当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失约束力。 六、挂牌期限届满,按下列规定确定是否成交:
  (1)在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价高于底价,并符合其他条件的,挂牌成交;

  (2)在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外;

  (3)在挂牌期限截止期限前三十分钟,仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价时,对挂牌宗地进行现场拍买竞价,出价最高者为竞得人;

  (4)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或不符合其他条件的挂牌不成交;

  七、签定成交确认:竞买人报价符合上述条件的,该宗地成交。请在工作人员的帮助下签定《成交确认书》。

  八、返还保证金:挂牌期限截止后,竞买未成功的2日内到中心财务窗口交回保证金收据,中心将保证金退还竞买人;竞买成交后,保证金抵作成交价款。

  九、竞得人在《成交确认书》约定的时间内到市国土资源局签定《国有土地使用权出让合同》或与转让方签订《国有土地使用权转让合同》,并在规定时间交纳成交价款。

  十、证书办理:竞得人付清全部土地成交价款后,凭《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。

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